Maîtrise d’Ouvrage : SOPIC / Credit agricole immobilier
Maîtrise d’Œuvre : EXP architectes
Site : Jardins d’Alfortville, Alfortville
Mission : Faisabilité urbaine
Surface : Secteur d’étude 3,8 Ha
Montant de l’étude : 15 000 €HT
Calendrier : Faisabilité 2020
ALFORTVILLE (94)
Jardins d’Alfortville – Faisabilité urbaine
1. Compléter le chapelet d’équipements
Créer un pôle d’équipements publics au coeur du nouveau quartier
L’espace libre existant entre les deux entrepôts A & B est maintenu afin d’accueillir un nouveau pôle d’équipements publics et un boisement. Il fait le lien entre les grandes polarités environnantes (collège, écoles, conservatoire, crèche…), et devient le maillon central d’un chapelet d’équipements publics reliant l’est à l’ouest.
2. Conforter les continuités paysagères
Accompagner le paysage du grand ensemble jusqu’à la Seine
Le paysage est constitué de grandes entités, notamment la Seine et le mail, ossature du grand ensemble. L’idée est de relier ces entités par un boisement linéaire dont le coeur se situerait au centre du quartier, en accompagnement du pôle d’équipements.
3. Relier l’est et l’ouest par les modes actifs
Rapprocher les quartiers, fabriquer la ville des courtes distances
Le projet est une opportunité pour resserrer les liens entre les différents quartiers d’Alfortville par le biais des modes actifs. L’axe principal passerait par le point central du quartier pour mieux le desservir.
5. Compléter le maillage viaire
Tisser des liens avec tous les quartiers environnants
Pour unifier la ville, le projet propose d’ouvrir le site aux continuités est-ouest, de prolonger les voies venant de la Seine vers l’est, de désenclaver le grand ensemble.
6. Transition
Déployer des hauteurs en courtoisie avec l’existant
Le projet ménage des transitions douces avec l’existant. Par courtoisie envers le tissu pavillonnaire, les hauteurs sont modérées (R+1 à R+4), avant de s’élever graduellement côté grand ensemble.
7. Vues Seine
Offrir des vues sur la Seine au plus grand nombre
La gradation de hauteurs d’est en ouest permet de développer des morphologies en gradins, maximisant le nombre de logements bénéficiant de vue sur la Seine.